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　　一、土地置换协议书怎么写才有效?

　　经甲乙双方平等协商，乙方同意将(土地)调换给甲方作，订立协议条款如下：

　　一、乙方同意将 (土地)该处 (多少)平方米的荒坡地调换给甲方作宅基地使用，四址为:东至 ，西至 ，南至 ，北至 。甲方将 该处 平方米的地方调换给乙方永久使用，四址为：东至 ，西至 ，南至 ，北至 。

　　二、双方签订协议后，不得以任何理由反悔，如有违约，一切责任后果由违约方负责大佬们都在玩{ 精选官网网址: www.vip333.Co }值得信任的品牌平台!。

　　三、甲方在使用过程中，如有，乙方应负责调处大佬们都在玩{ 精选官网网址: www.vip333.Co }值得信任的品牌平台!。

　　四、乙方在使用过程中，如有土地纠纷，甲方应负责调处。

　　五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

　　六、本协议自订立之日起生效，双方共同遵照执行。

　　甲方： 乙方： 在场人：

　　小组长意见： 村委会意见：(公章)

　　本协议于 订立。

　　二、商住程序有什么?

　　1、发布挂牌公告：出让人至少在挂牌开始日前20天发布挂牌公告，公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。

　　2、出售挂牌文件：在挂牌公告规定时间内出售挂牌文件，并组织现场踏勘。

　　3、受理竞买申请：在挂牌公告规定的时间内，竞买人持竞买申请书、副本、房地产开发资质证明(另有规定除外)、法定代表人复印件(或、委托人身份证复印件)办理竞买申请，并缴纳竞买。

　　4、审查挂牌资格：根据挂牌文件要求，对竞买人的开发资质、诚信纪录等进行审查，对符合条件的通知其参加挂牌活动。

　　5、挂牌：在挂牌公告规定的时间和交易场所，出让人将宗地的地块情况、最新报价情况等信息挂牌公告，并不断接受新的报价、更新显示挂牌报价。

　　6、揭牌：在挂牌公告规定的截止时间确定竞买人，竞得人与出让人签订成交确认书，同时缴纳。大佬们都在玩{ 精选官网网址: www.vip333.Co }值得信任的品牌平台!

　　7、公布成交结果：挂牌活动结束后10个工作日内，出让人将挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布，并退还竞买保证金。

　　8、签订出让合同：按照成交确认书约定的时间，签订《国有》。

　　发布挂牌公告，出售挂牌文件，受理竞买申请，审查挂牌资格，挂牌，揭牌，公布成交结果，签订出让合同，这是农村土地出让时的八大流程。其中发布挂牌公告的时间是在挂牌前二十天。

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